Cómo calculamos la estimación orientativa

Cómo calculamos la estimación: partimos del precio medio por metro cuadrado de tu zona (sección o código postal con al menos 15 viviendas de referencia; si no, el municipio según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana; si tampoco, la provincia), lo llevamos al precio de cierre probable y lo ajustamos por planta y ascensor, orientación exterior o interior, estado, antigüedad y superficie. El resultado es siempre un rango: ±15 % con pocos datos en la zona, ±20 % con la estadística provincial y, cuando haya error medido en la zona, el mayor entre el 10 % y 1,5 veces ese error.

Modelo v0.2 (2026-10-23): reglas deterministas con coeficientes publicados; mismo cálculo en la web y en nuestras pruebas internas, comprobado con 50 casos de control.

Esta estimación se ha calculado automáticamente a partir de datos públicos (Catastro y Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana). Es orientativa, no constituye una tasación conforme a la Orden ECO/805/2003, no ha sido emitida por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España y no es válida a efectos hipotecarios, fiscales, judiciales ni contables. El valor real puede diferir según el estado, la distribución y las circunstancias del mercado.