¿Cuánto vale mi piso en Alcalá de Henares?
Estimación orientativa gratis en 60 segundos, con datos públicos: Catastro, Ministerio de Vivienda e INE. Te damos un rango de valor, no una cifra inventada. Y nadie te llama si tú no lo pides.
En Alcalá de Henares el valor medio de la vivienda según el Ministerio de Vivienda es de 2.942 €/m² (+20,3 % en un año, 2T 2026). Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2T 2026.
Calcular el valor de mi piso- Gratis
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- No cedemos tus datos a nadie
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¿Dónde está tu vivienda?
Alcalá de Henares
Usamos la referencia catastral para saber los metros y el año del edificio. No vemos quién es el propietario.
Datos del inmueble: Dirección General del Catastro (Sede Electrónica del Catastro).
Cuánto vale la vivienda en Alcalá de Henares en 2T 2026
Alcalá de Henares supera los 200.000 habitantes (203.208 según el INE a 1-1-2025) y reparte su vivienda entre siete códigos postales, del 28801 al 28807, del casco histórico a los barrios más recientes. Según la estadística trimestral del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el valor medio de la vivienda libre en Alcalá de Henares es de 2.942 €/m² en el 2T 2026, con datos a 30-06-2026 y una variación de +20,3 % en un año (+3,6 % respecto al trimestre anterior). La media de la provincia de Madrid es de 4.090 €/m², la de la Comunidad de Madrid de 4.090 €/m² y la de España de 2.355 €/m²: Alcalá de Henares queda un 28,1 % por debajo de su provincia y un 24,9 % por encima de la media nacional. La estadística recoge 587 viviendas en el trimestre; es una media de todo el municipio, así que tu piso puede estar por encima o por debajo según la calle, la planta, el estado y la superficie. Para quien vende ahora, la referencia útil es el precio al que se cierran las operaciones, no el de los anuncios, que suelen publicarse por encima.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, valor medio por m² de vivienda libre, 2T 2026 (datos a 30-06-2026). Todavía no publicamos tabla por barrios: solo mostraremos zonas con al menos 15 viviendas de referencia. No publicamos anuncios ni datos de particulares.
Sin humo: así sale el número
- Tu vivienda, según el Catastro. Metros construidos, año del edificio, planta. No consultamos ni guardamos quién es el titular.
- El precio de tu zona. Partimos del valor medio de la vivienda que publica el Ministerio de Vivienda para Alcalá de Henares (2T 2026) y lo llevamos al precio de cierre probable.
- Ajustes por cómo está tu piso. Estado, ascensor, planta, exterior, antigüedad y superficie. Cada ajuste tiene un rango y lo verás desglosado.
- Un rango, no una cifra. Los valoradores gratuitos pueden diferir entre sí hasta un 47-67 % para el mismo piso (OCU, 2024). Por eso te damos un rango y te decimos con qué datos lo hemos calculado.
Y ahora, ¿qué?
- Si quieres vender en los próximos meses: prepara la nota simple, el certificado energético y el último recibo del IBI, y compara la estimación con una valoración presencial.
- Si has heredado un piso: revisa plazos e impuestos (sucesiones y plusvalía municipal) antes de fijar un precio.
- Si solo tienes curiosidad: guarda el email con tu estimación y vuelve a calcularla cuando se publique el dato del próximo trimestre.
Preguntas frecuentes
¿Es gratis?
Sí. La estimación es gratuita. En esta fase de prueba Pisoval no vende productos ni servicios y no muestra publicidad.
¿Me va a llamar alguien?
No. El teléfono es opcional y no compartimos tus datos con agencias ni con nadie: solo los usamos para enviarte la estimación.
¿Qué datos usáis?
Catastro (metros, año, planta) y el valor medio municipal de la vivienda que publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Más adelante sumaremos el índice de precios del INE y precios de oferta agregados de tu zona. No usamos anuncios copiados ni datos de otros propietarios.
¿Sirve para el banco o para Hacienda?
No. Es una estimación orientativa. Para hipotecas, herencias o juicios necesitas el informe de una sociedad homologada por el Banco de España (suelen costar entre 250 y 500 €).
¿Cuánto tardo?
Menos de 60 segundos: tres pantallas y ves el rango al momento.
¿Qué pasa con mis datos?
Solo los usamos para calcular y enviarte la estimación: no los compartimos con nadie ni te enviaremos publicidad. Si no confirmas tu email en 30 días, borramos la solicitud; si lo confirmas, la conservamos 12 meses. Puedes pedir acceso, rectificación o borrado en privacidad@pisoval.es. No usamos cookies.
¿Por qué el rango es tan amplio en mi zona?
Porque todavía hay pocas viviendas de referencia recientes en tu zona. Lo indicamos siempre; una valoración presencial lo afina.
¿Por qué mi vecino vendió por más (o menos)?
Los precios de oferta suelen estar por encima de los de cierre, y cada piso tiene reformas, orientación o vistas que un modelo automático no ve. Por eso damos un rango y recomendamos contrastarlo.